Вхождение в квартиру без ведома собственника

Можно поговорить, поделиться новостями.

Модератор: Фотолюбитель

Ответить
Сообщений: 3 Страница 1 из 1

Сообщение
Автор
14-06, 22:06
http://news.ligazakon.ua/news/2011/3/9/39126.htm

Вхождение в квартиру без ведома собственника и без его разрешения, по сути дела, является принудительным проникновением.

Конституция Украины гарантирует каждому неприкосновенность жилья (в статье 30). Под неприкосновенностью подразумевается возможность принудительного проникновения не иначе как на основании мотивированного решения суда.
Лишь только в некоторых случаях, исчерпывающий перечень которых приведен в части 3 ст. 30 Основного Закона, принудительное проникновения возможно без решения суда (в ином порядке, предусмотренном законом) - в неотложных случаях, связанных со спасением жизни людей, имущества или преследованием лиц, подозреваемых в совершении преступления.
Даже если какой-либо иной закон содержит какие-то иные нормы на сей счет, в данном случае будет действовать норма конституционная в силу ее большей юридической силы и возможности ее прямого действия (части 2 и 3 статьи 8 Конституции).
Однако и в новой редакции Закона "Об исполнительном производстве" право государственного исполнителя беспрепятственно входить на земельные участки, в жилые и иные помещения должника (и лица, во владении которого может находиться имущество должника), проводить там осмотр, арестовывать, опечатывать, изымать находящееся там имущество может быть реализовано лишь при наличии мотивированного решения суда.
14-06, 22:16
Какие налоги следует платить по закону за сдачу жилья.
Налог на доходы с физического лица. Сроки уплаты.

Сдача жилья в аренду подпадает под понятие Лизинговая операция.

Доходы от сдачи жилья в аренду, если они не превышают 10 минимальных зарплат в месяц, облагаются налогом 15%. Если сумма месячного дохода превышает 10 минимальных зарплат(в 2011 году — 9410 грн.), то платим 15% с суммы 9414 грн., а с остальной суммы ставка налога составит 17% (с. 167 п.1 Налогового Кодекса Украины).

Налоговый кодекс. Стаття 170. Особливості нарахування (виплати) та оподаткування окремих видів доходів
170.1. Оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду), ЖИТЛОВИЙ НАЙМ (ПІДНАЙМ).
170.1.5. Якщо орендар є фізичною особою, яка не є суб’єктом господарювання, особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку — орендодавець.
При цьому:
а) такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету в строки, встановлені цим кодексом для квартального звітного (податкового) періоду, а саме: протягом 40 календарних днів після останнього дня такого звітного (податкового) кварталу.


Если у вас арендует жилье физическое лицо, то за уплату налогов в бюджет отвечаете вы — квартиросдатчик (ст.170.1.5 НКУ). Квартиросдатчик самостоятельно определяет сумму налога и в предусмотренные сроки уплачивает их.
Срок уплаты налогов — в течение 40 календарных дней которые наступают за последним календарным днем отчетного (налогового) квартала. Отчетные периоды исчисляются кварталами. Например, за второй квартал (апрель-июнь) налог необходимо уплатить в срок до 10 августа, за третий (июль-сентябрь) — до 9 октября.
Кроме того, квартиросдатчик обязан подать годовую декларацию о доходах в срок до 1 мая года, следующего за отчетным.

Последний раз редактировалось Фотолюбитель 14-06, 22:37, всего редактировалось 1 раз.

14-06, 22:33
Фотолюбитель писал(а):
Доходы от сдачи жилья в аренду, если они не превышают 10 минимальных зарплат в месяц, облагаются налогом 15%

Плюс так называемой разводящей 15%
Туристический сбор 1%
Затраты на ремонт и уборку квартиры
Закупка и стирка постельного белья
Расход воды,электроэнергии, газа. кабельное
Покупка мебели и бытовой техники.

И скажите мне какой идиот сдаст свою квартиру на таких условиях,
Все почему то решили нажиться на полунищих, безработных жителях не затратив ни копейки.


Мое мнение уничтожить понятие "РАЗВОДЯЩАЯ" пусть создают законное квартирное бюро с штатными работниками, с фиксированной зарплатой и лицензией, заключают законные договоры на сдачу жилья.

Никто не вправе требовать с нас отчет, кто находится у нас в квартире если мы не обращались за услугой к РАЗВОДЯЩЕЙ самозванке.

Сообщений: 3 Страница 1 из 1
Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

cron