-
- offline
- Супермодератор
- Репутация: 0
- Сообщения: 171
- Зарегистрирован: 08-07, 23:58
- Откуда: Евпатория п Мирный
4.5. Внутренние газопроводы и газовое оборудование жилых и общественных зданий.
4.5.1. Требования настоящего раздела распространяются на газопроводы и газовое оборудование, размещенное после отключающего устройства на вводе по ходу газа, в жилых и общественных зданиях, комплексах и сооружениях согласно СНиП 2.08.02-89.
4.5.2. Собственники жилых зданий до пуска газа должны обеспечить инструктаж квартиросъемщиков, собственников квартир и жилых домов по
вопросам пользования газом и техники безопасности специализированным предприятием газового хозяйства.
Инструктаж жителей городов при вселении в дома-новостройки и после капитального ремонта, при газификации существующего жилого оборудования проводится в технических кабинетах на действующем газовом оборудовании или непосредственно в квартирах при пуске газа.
Инструктаж жителей сельских населенных пунктов производится в квартирах при пуске газа.
Собственники общественных зданий обязаны обеспечить подготовку лиц, ответственных за техническое состояние и безопасную эксплуатацию газового хозяйства, согласно п. 1.2.1 этих Правил.
4.5.3. У газовых приборов с отводом продуктов сгорания в дымоходы должны быть вывешены таблички или нанесены штампы с предупредительной надписью «проверь тягу».
4.5.4. Персонал общественных зданий, пользующийся только бытовыми газовыми приборами и аппаратами, лабораторными горелками, должен при пуске газа, а также не реже одного раза в год проходить инструктаж в соответствии с ГОСТ 12.0.004-90.
Инструктаж проводит лицо, ответственное за безопасную эксплуатацию газового хозяйства объекта, с записью в журнале инструктажей.
1. В общественных зданиях у газового оборудования должны быть на видных местах вывешены инструкции по безопасному пользованию
газом.
2. Периодичность и порядок технического обслуживания внутренних газопроводов и газового оборудования жилых и общественных зданий
должны выполняться согласно «Положению о техническом обслуживании внутренних систем газоснабжения, жилых зданий, общественных зданий, предприятий бытового и коммунального назначения», утвержденному приказом ГАХК Укргаз 30.07.97 № 35 и зарегистрированному в Минюсте Украины 02.10.97 № 451/2255.
3. Перемещение и замена газовых приборов и аппаратов производится СПГХ или газовыми службами предприятий с учетом требований нормативных документов и внесением изменений в техническую документацию.
4. Доставка СУГ в баллонах непосредственно абонентам и замена баллонов должны выполняться работниками СПГХ. Допускается замена баллонов лицами (абонентами) не моложе 18 лет, прошедшими практическое обучение и получившими разрешение предприятия газового хозяйства на
проведение этих работ.
Пустые и наполненные СУГ баллоны могут храниться только вне помещений в безопасном месте с обязательной установкой заглушек на штуцерах вентилей.
4.5.9. Герметичность газобаллонных установок проверяется под рабочим давлением газа с применением приборов или мыльной эмульсии.
4.5.10. Проточные и емкостные газовые водонагреватели, малометражные газовые котлы и другие отопительные газовые приборы с отводом продуктов сгорания в дымоход, а также отопительные и отопительно-варочные печи должны оснащаться автоматическими устройствами, обеспечивающими
отключение горелок при прекращении подачи газа, понижении давления ниже заданного значения, погасании пламени и отсутствии необходимой тяги
в дымоходе (в соответствии с ДСТУ 2356-94). Величина пониженного давления газа, перед автоматическим запорным клапаном определяется как
сумма нижнего предела устойчивой "эффективной работы горелки и потери давления на автоматике.
4.5.11. Отключению от системы газоснабжения с установкой заглушки подлежат приборы и аппараты, в которых не обеспечивается герметичность
и которые имеют неисправную автоматику безопасности, а также неисправные дымоходы, вентиляционные каналы и их оголовки.
1. Неисправное газовое оборудование, плиты, печи и другое оборудование, ремонт которого связан с их разборкой, а также газовое оборудование при капитальном ремонте помещений жилых и общественных зданий должно отключаться с установкой заглушек и оформляться актом, составленным представителем организации, эксплуатирующей газовое хозяйство. Один экземпляр акта вручается собственнику.
2. Сезонно работающие приборы и аппараты, установленные в общественных зданиях, после окончания отопительного периода должны отключаться с установкой заглушки и пломбы, а установленные в жилых зданиях - должны отключаться по заявлению абонента с установкой пломбы на закрытом кране.
3. При газификации жилых и общественных зданий, в которых устанавливают приборы и аппараты с отводом продуктов сгорания в дымоходы, должна проводиться первичная проверка и прочистка дымовых и вентиляционных каналов.
При этом должны проверяться:
соответствие их устройства и примененных материалов требованиям СНиП 2.04.08-87 с учетом требований Правил для дымовых каналов, установленных действующим законодательством Украины;
проходимость каналов (отсутствие засорений и наличие нормальной тяги);
герметичность и обособленность;
наличие и исправность противопожарных разделок от сгораемых конструкций;
исправность и правильность расположения оголовка относительно крыши и вблизи расположенных сооружений и деревьев с учетом зоны ветрового подпора;
отсутствие сажи и смолы на внутренних поверхностях и трещин - на наружных.
Площадь сечения дымохода не должна быть меньше площади патрубка газового прибора, присоединяемого к дымоходу.
Нормальной тягой дымохода считается минимальное разрежение в дымоходе, установленное государственными стандартами на приборы и аппараты, подключенные к дымоходу, но не менее 2 Па (0,2 мм вод.ст.).
Зоной ветрового подпора канала считается пространство ниже линий, проведенных под углом 45° к горизонту от наиболее высоких точек вблизи расположенных сооружений и деревьев. Проходное сечение дымохода должно быть оптимальным, обеспечивающим полный отвод и минимальное охлаждение продуктов сгорания, и должно быть определено расчетом в зависимости от тепловой мощности приборов и аппаратов.
4 5.15. При первичном обследовании дымовых и вентиляционных каналов в газифицированных помещениях новостроек жилых и общественных зданий проверяется инструментальным методом кратность воздухообмена в соответствии со СНиП 2.08.01-89 (количество удаляемого воздуха из помещений кухонь при установке 2-конфорочных плит - не менее 60 м3/ч;
3-конфорочных - не менее 75 м3/ч; 4-конфорочных – не менее 90 м3/ч).
При установке в помещениях только водонагревательных или отопительных аппаратов с отводом продуктов сгорания кратность воздухообмена должна быть не менее трех.
При необеспечении необходимого количества удаляемого воздуха из помещения или кратности воздухообмена газовые приборы не принимаются в эксплуатацию.
4.5.16. Для дымоходов и вентиляционных каналов, попадающих в зону ветрового подпора, необходимо предусматривать мероприятия, предотвращающие опрокидывание тяги в каналах.
При наращивании дымовой трубы с помощью стального, керамического или асбестоцементного патрубка он должен быть утеплен во избежание образования конденсата.
образования конденсата.
1. Устья кирпичных труб высотой 0,2 м следует оштукатурить цементным раствором для защиты от атмосферных осадков.
2. В зданиях, оборудованных приборами и аппаратами с отводом продуктов сгорания в дымоходы, не допускается устройство вытяжной вентиляции с искусственным побуждением.
3. Вентиляционные каналы кухонь и помещений, оборудованных приборами и аппаратами, которые работают без отвода продуктов сгорания
в дымоход, должны соответствовать требованиям СНиП 2.08.02-89.
При первичной и повторной проверке и прочистке должны быть проверены: наличие тяги, отсутствие засорений, герметичность, исправность оголовков, обособленность.
Запрещается проверять тягу вентканалов зажженной спичкой.
4.5.20 Вентиляционные каналы должны быть выведены выше зоны ветрового подпора, при расположении рядом с дымовыми трубами – иметь высоту, равную высоте этих труб.
4.5.21; Первичное, а также послеремонтное обследование дымоходов и вентканалов должно производиться специализированной организацией
с участием представителя ЖЭО или владельцев зданий, а для домов -новостроек - с участием исполнителя работ.
Результаты оформляются актом, в котором указывается устройство дымоходов и вентиляционных каналов, обособленность, отсутствие засорений, герметичность, наличие тяги, исправность оголовков.
Срок хранения актов постоянный - в исполнительно – технической документации.
4.5.22. При повторной проверке каналов проверяются такие же показатели, что и при первичной.
Повторные проверки дымовых и вентиляционных каналов в жилых зданиях могут выполняться собственниками зданий или другими организациями, имеющими подготовленный персонал, техническое оснащение и разрешение на проведение таких работ от органа Госнадзорохрантруда.
Сведения о повторной проверке заносятся в журнал повторной проверки технического состояния дымовых и вентиляционных каналов в соответствии с формой, приведенной в Правилах технической эксплуатации. Журналы хранятся у собственников зданий.
4.5.23. Периодической проверке и прочистке подлежат:
Дымовые каналы отопительных печей, емкостных водонагревателей для отопления и отопительных котлов, сезонно работающих, - не реже 1 раза в год перед началом отопительного сезона, работающих круглогодично – 2 раза в год (весной и осенью);
дымовые каналы отопительно-варочных печей – не реже 2 раза в год: перед началом отопительного сезона и весной при наступлении оттепели;
дымовые каналы от газовых проточных и емкостных водонагревателей для горячего водоснабжения, ресторанных плит – не реже в 6 месяцев при кирпичных и комбинированных (кирпичные и асбестоцементные, кирпичные и керамические) дымоходах и не реже в год – металлических (с толщиной стенки не менее 3 мм), асбестоцементных, гончарных, а также дымоходов, выполненных из специальных блоков жаростойкого бетона. Периодичность проверок существующих дымоходов с сечением менее сечения дымоотводящего патрубка газового прибора – не реже 1 раза в 2 месяца.
Вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке одновременно с дымовыми.
Проверка и прочистка дымовых и вентиляционных каналов оформляется актом, в котором указывается их состояние по таким же параметрам, что и при первичной проверке (п. 4.5.19 этих Правил). Один экземпляр акта должен передаваться СПГХ.
Срок хранения актов – 12 месяцев.
Контроль за проведением проверок состояния дымовых и вентиляционных каналов с целью определения их пригодности для дальнейшей эксплуатации в сроки, установленные этими Правилами, возлагается на жилищно-эксплуатационные организации, независимо от их ведомственной принадлежности, и руководителей (собственников) общественных зданий.
Дымовые и вентиляционные каналы на чердаках, а при совмещенной кровле – на оголовках должны быть побелены и пронумерованы краской в соответствии с номерами квартир. Реестры нумераций каналов хранятся у собственников домов, квартир, общественных зданий.
В случае обнаружения неисправных дымовых и вентиляционных каналов, а также не пригодных к дальнейшей эксплуатации представитель организации, производивший их проверку, обязан предупредить собственника под расписку о запрещении пользования газовыми приборами и аппаратами и незамедлительно уведомлять СПГХ и представить акт проверки для отключения газовых приборов от газопроводов.
4.5.24. В домах, принадлежащих гражданам на правах личной собственности, до пуска газа собственник газа должен заключить договор с СПГХ на техническое обслуживание домовой системы газоснабжения, в котором отражается также обязанность собственника повторно проверять и прочищать дымовые и вентиляционные каналы – собственными силами после получения инструктажа и памятки в специализированной организации или по договору с организацией по эксплуатации каналов.
В приватизированных многоквартирных жилых зданиях указанные работы должны выполняться только специализированной организацией.
4.5.25. В зимнее время не реже 1 раза в месяц собственниками жилых и общественных зданий должен проводиться осмотр оголовков дымоходов и приниматься меры по предотвращению их обмерзания и закупорки.
4.5.26. До начала работ по ремонту дымоходов и вентиляционных каналов собственники жилого здания должны письменно уведомлять СПГХ об отключении газовых приборов и аппаратов от систем газоснабжения. После каждого ремонта дымоходы подлежат внеочередной проверке и прочистке в соответствии с требованиями пп. 4.5.14 и 4.5.21 этих правил.
4.5.27. Собственники жилых и общественных зданий должны:
оказывать СПГХ всестороннюю помощь при проведении ими технического обслуживания газового оборудования зданий;
содержать в надлежащем состоянии подвалы, технические коридоры и подполья, обеспечивать постоянное поддержание в рабочем состоянии их электроосвещение и вентиляцию;
следить за состоянием уплотнений вводов подземных коммуникаций в подвалы зданий, а также мест пересечения газопроводами строительных элементов зданий, своевременно проводить их ремонт;
в соответствии с требованиями нормативных актов обеспечивать установку сигнализаторов загазованности в жилых и общественных зданиях с массовыми скоплениями людей (зрелищные сооружения, учебные и лечебные учреждения, общежития и др.), а также во встроенных и пристроенных к общественным и жилым зданиям котельных;
обеспечить в любое время суток беспрепятственный доступ работников СПГХ во все подвалы, технические коридоры и подполья, а также помещения первых этажей для проверки их загазованность;
своевременно проверять состояние и при необходимости проводить ремонт дымоходов и вентиляционных каналов, оголовков дымоходов, контролировать качество выполнения указанных работ с регистрацией результатов в специальном журнале;
немедленно сообщать СПГХ о необходимости отключения газовых приборов при выявлении неисправности дымоходов, вентканалов и самовольно установленных газовых приборов;
следить за исправностью наружных газопроводов;
при выезде жильцов вызывать представителя СПГХ для отключения газовых приборов от системы газоснабжения, а при внесении , в частности и повторном, - для их включения обеспечить своевременный инструктаж квартиросъёмщиков, вызвать представителя СПГХ;
работники СПГХ при проведении технического обслуживания проверяют наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах, наличие документов, подтверждающих инструктаж жильцов, и наличие документов по проверке каналов;
проводить вселение жильцов, выдачу им ключей только после прохождения или инструктажа по пользованию газом в быту.
4.5.1. Требования настоящего раздела распространяются на газопроводы и газовое оборудование, размещенное после отключающего устройства на вводе по ходу газа, в жилых и общественных зданиях, комплексах и сооружениях согласно СНиП 2.08.02-89.
4.5.2. Собственники жилых зданий до пуска газа должны обеспечить инструктаж квартиросъемщиков, собственников квартир и жилых домов по
вопросам пользования газом и техники безопасности специализированным предприятием газового хозяйства.
Инструктаж жителей городов при вселении в дома-новостройки и после капитального ремонта, при газификации существующего жилого оборудования проводится в технических кабинетах на действующем газовом оборудовании или непосредственно в квартирах при пуске газа.
Инструктаж жителей сельских населенных пунктов производится в квартирах при пуске газа.
Собственники общественных зданий обязаны обеспечить подготовку лиц, ответственных за техническое состояние и безопасную эксплуатацию газового хозяйства, согласно п. 1.2.1 этих Правил.
4.5.3. У газовых приборов с отводом продуктов сгорания в дымоходы должны быть вывешены таблички или нанесены штампы с предупредительной надписью «проверь тягу».
4.5.4. Персонал общественных зданий, пользующийся только бытовыми газовыми приборами и аппаратами, лабораторными горелками, должен при пуске газа, а также не реже одного раза в год проходить инструктаж в соответствии с ГОСТ 12.0.004-90.
Инструктаж проводит лицо, ответственное за безопасную эксплуатацию газового хозяйства объекта, с записью в журнале инструктажей.
1. В общественных зданиях у газового оборудования должны быть на видных местах вывешены инструкции по безопасному пользованию
газом.
2. Периодичность и порядок технического обслуживания внутренних газопроводов и газового оборудования жилых и общественных зданий
должны выполняться согласно «Положению о техническом обслуживании внутренних систем газоснабжения, жилых зданий, общественных зданий, предприятий бытового и коммунального назначения», утвержденному приказом ГАХК Укргаз 30.07.97 № 35 и зарегистрированному в Минюсте Украины 02.10.97 № 451/2255.
3. Перемещение и замена газовых приборов и аппаратов производится СПГХ или газовыми службами предприятий с учетом требований нормативных документов и внесением изменений в техническую документацию.
4. Доставка СУГ в баллонах непосредственно абонентам и замена баллонов должны выполняться работниками СПГХ. Допускается замена баллонов лицами (абонентами) не моложе 18 лет, прошедшими практическое обучение и получившими разрешение предприятия газового хозяйства на
проведение этих работ.
Пустые и наполненные СУГ баллоны могут храниться только вне помещений в безопасном месте с обязательной установкой заглушек на штуцерах вентилей.
4.5.9. Герметичность газобаллонных установок проверяется под рабочим давлением газа с применением приборов или мыльной эмульсии.
4.5.10. Проточные и емкостные газовые водонагреватели, малометражные газовые котлы и другие отопительные газовые приборы с отводом продуктов сгорания в дымоход, а также отопительные и отопительно-варочные печи должны оснащаться автоматическими устройствами, обеспечивающими
отключение горелок при прекращении подачи газа, понижении давления ниже заданного значения, погасании пламени и отсутствии необходимой тяги
в дымоходе (в соответствии с ДСТУ 2356-94). Величина пониженного давления газа, перед автоматическим запорным клапаном определяется как
сумма нижнего предела устойчивой "эффективной работы горелки и потери давления на автоматике.
4.5.11. Отключению от системы газоснабжения с установкой заглушки подлежат приборы и аппараты, в которых не обеспечивается герметичность
и которые имеют неисправную автоматику безопасности, а также неисправные дымоходы, вентиляционные каналы и их оголовки.
1. Неисправное газовое оборудование, плиты, печи и другое оборудование, ремонт которого связан с их разборкой, а также газовое оборудование при капитальном ремонте помещений жилых и общественных зданий должно отключаться с установкой заглушек и оформляться актом, составленным представителем организации, эксплуатирующей газовое хозяйство. Один экземпляр акта вручается собственнику.
2. Сезонно работающие приборы и аппараты, установленные в общественных зданиях, после окончания отопительного периода должны отключаться с установкой заглушки и пломбы, а установленные в жилых зданиях - должны отключаться по заявлению абонента с установкой пломбы на закрытом кране.
3. При газификации жилых и общественных зданий, в которых устанавливают приборы и аппараты с отводом продуктов сгорания в дымоходы, должна проводиться первичная проверка и прочистка дымовых и вентиляционных каналов.
При этом должны проверяться:
соответствие их устройства и примененных материалов требованиям СНиП 2.04.08-87 с учетом требований Правил для дымовых каналов, установленных действующим законодательством Украины;
проходимость каналов (отсутствие засорений и наличие нормальной тяги);
герметичность и обособленность;
наличие и исправность противопожарных разделок от сгораемых конструкций;
исправность и правильность расположения оголовка относительно крыши и вблизи расположенных сооружений и деревьев с учетом зоны ветрового подпора;
отсутствие сажи и смолы на внутренних поверхностях и трещин - на наружных.
Площадь сечения дымохода не должна быть меньше площади патрубка газового прибора, присоединяемого к дымоходу.
Нормальной тягой дымохода считается минимальное разрежение в дымоходе, установленное государственными стандартами на приборы и аппараты, подключенные к дымоходу, но не менее 2 Па (0,2 мм вод.ст.).
Зоной ветрового подпора канала считается пространство ниже линий, проведенных под углом 45° к горизонту от наиболее высоких точек вблизи расположенных сооружений и деревьев. Проходное сечение дымохода должно быть оптимальным, обеспечивающим полный отвод и минимальное охлаждение продуктов сгорания, и должно быть определено расчетом в зависимости от тепловой мощности приборов и аппаратов.
4 5.15. При первичном обследовании дымовых и вентиляционных каналов в газифицированных помещениях новостроек жилых и общественных зданий проверяется инструментальным методом кратность воздухообмена в соответствии со СНиП 2.08.01-89 (количество удаляемого воздуха из помещений кухонь при установке 2-конфорочных плит - не менее 60 м3/ч;
3-конфорочных - не менее 75 м3/ч; 4-конфорочных – не менее 90 м3/ч).
При установке в помещениях только водонагревательных или отопительных аппаратов с отводом продуктов сгорания кратность воздухообмена должна быть не менее трех.
При необеспечении необходимого количества удаляемого воздуха из помещения или кратности воздухообмена газовые приборы не принимаются в эксплуатацию.
4.5.16. Для дымоходов и вентиляционных каналов, попадающих в зону ветрового подпора, необходимо предусматривать мероприятия, предотвращающие опрокидывание тяги в каналах.
При наращивании дымовой трубы с помощью стального, керамического или асбестоцементного патрубка он должен быть утеплен во избежание образования конденсата.
образования конденсата.
1. Устья кирпичных труб высотой 0,2 м следует оштукатурить цементным раствором для защиты от атмосферных осадков.
2. В зданиях, оборудованных приборами и аппаратами с отводом продуктов сгорания в дымоходы, не допускается устройство вытяжной вентиляции с искусственным побуждением.
3. Вентиляционные каналы кухонь и помещений, оборудованных приборами и аппаратами, которые работают без отвода продуктов сгорания
в дымоход, должны соответствовать требованиям СНиП 2.08.02-89.
При первичной и повторной проверке и прочистке должны быть проверены: наличие тяги, отсутствие засорений, герметичность, исправность оголовков, обособленность.
Запрещается проверять тягу вентканалов зажженной спичкой.
4.5.20 Вентиляционные каналы должны быть выведены выше зоны ветрового подпора, при расположении рядом с дымовыми трубами – иметь высоту, равную высоте этих труб.
4.5.21; Первичное, а также послеремонтное обследование дымоходов и вентканалов должно производиться специализированной организацией
с участием представителя ЖЭО или владельцев зданий, а для домов -новостроек - с участием исполнителя работ.
Результаты оформляются актом, в котором указывается устройство дымоходов и вентиляционных каналов, обособленность, отсутствие засорений, герметичность, наличие тяги, исправность оголовков.
Срок хранения актов постоянный - в исполнительно – технической документации.
4.5.22. При повторной проверке каналов проверяются такие же показатели, что и при первичной.
Повторные проверки дымовых и вентиляционных каналов в жилых зданиях могут выполняться собственниками зданий или другими организациями, имеющими подготовленный персонал, техническое оснащение и разрешение на проведение таких работ от органа Госнадзорохрантруда.
Сведения о повторной проверке заносятся в журнал повторной проверки технического состояния дымовых и вентиляционных каналов в соответствии с формой, приведенной в Правилах технической эксплуатации. Журналы хранятся у собственников зданий.
4.5.23. Периодической проверке и прочистке подлежат:
Дымовые каналы отопительных печей, емкостных водонагревателей для отопления и отопительных котлов, сезонно работающих, - не реже 1 раза в год перед началом отопительного сезона, работающих круглогодично – 2 раза в год (весной и осенью);
дымовые каналы отопительно-варочных печей – не реже 2 раза в год: перед началом отопительного сезона и весной при наступлении оттепели;
дымовые каналы от газовых проточных и емкостных водонагревателей для горячего водоснабжения, ресторанных плит – не реже в 6 месяцев при кирпичных и комбинированных (кирпичные и асбестоцементные, кирпичные и керамические) дымоходах и не реже в год – металлических (с толщиной стенки не менее 3 мм), асбестоцементных, гончарных, а также дымоходов, выполненных из специальных блоков жаростойкого бетона. Периодичность проверок существующих дымоходов с сечением менее сечения дымоотводящего патрубка газового прибора – не реже 1 раза в 2 месяца.
Вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке одновременно с дымовыми.
Проверка и прочистка дымовых и вентиляционных каналов оформляется актом, в котором указывается их состояние по таким же параметрам, что и при первичной проверке (п. 4.5.19 этих Правил). Один экземпляр акта должен передаваться СПГХ.
Срок хранения актов – 12 месяцев.
Контроль за проведением проверок состояния дымовых и вентиляционных каналов с целью определения их пригодности для дальнейшей эксплуатации в сроки, установленные этими Правилами, возлагается на жилищно-эксплуатационные организации, независимо от их ведомственной принадлежности, и руководителей (собственников) общественных зданий.
Дымовые и вентиляционные каналы на чердаках, а при совмещенной кровле – на оголовках должны быть побелены и пронумерованы краской в соответствии с номерами квартир. Реестры нумераций каналов хранятся у собственников домов, квартир, общественных зданий.
В случае обнаружения неисправных дымовых и вентиляционных каналов, а также не пригодных к дальнейшей эксплуатации представитель организации, производивший их проверку, обязан предупредить собственника под расписку о запрещении пользования газовыми приборами и аппаратами и незамедлительно уведомлять СПГХ и представить акт проверки для отключения газовых приборов от газопроводов.
4.5.24. В домах, принадлежащих гражданам на правах личной собственности, до пуска газа собственник газа должен заключить договор с СПГХ на техническое обслуживание домовой системы газоснабжения, в котором отражается также обязанность собственника повторно проверять и прочищать дымовые и вентиляционные каналы – собственными силами после получения инструктажа и памятки в специализированной организации или по договору с организацией по эксплуатации каналов.
В приватизированных многоквартирных жилых зданиях указанные работы должны выполняться только специализированной организацией.
4.5.25. В зимнее время не реже 1 раза в месяц собственниками жилых и общественных зданий должен проводиться осмотр оголовков дымоходов и приниматься меры по предотвращению их обмерзания и закупорки.
4.5.26. До начала работ по ремонту дымоходов и вентиляционных каналов собственники жилого здания должны письменно уведомлять СПГХ об отключении газовых приборов и аппаратов от систем газоснабжения. После каждого ремонта дымоходы подлежат внеочередной проверке и прочистке в соответствии с требованиями пп. 4.5.14 и 4.5.21 этих правил.
4.5.27. Собственники жилых и общественных зданий должны:
оказывать СПГХ всестороннюю помощь при проведении ими технического обслуживания газового оборудования зданий;
содержать в надлежащем состоянии подвалы, технические коридоры и подполья, обеспечивать постоянное поддержание в рабочем состоянии их электроосвещение и вентиляцию;
следить за состоянием уплотнений вводов подземных коммуникаций в подвалы зданий, а также мест пересечения газопроводами строительных элементов зданий, своевременно проводить их ремонт;
в соответствии с требованиями нормативных актов обеспечивать установку сигнализаторов загазованности в жилых и общественных зданиях с массовыми скоплениями людей (зрелищные сооружения, учебные и лечебные учреждения, общежития и др.), а также во встроенных и пристроенных к общественным и жилым зданиям котельных;
обеспечить в любое время суток беспрепятственный доступ работников СПГХ во все подвалы, технические коридоры и подполья, а также помещения первых этажей для проверки их загазованность;
своевременно проверять состояние и при необходимости проводить ремонт дымоходов и вентиляционных каналов, оголовков дымоходов, контролировать качество выполнения указанных работ с регистрацией результатов в специальном журнале;
немедленно сообщать СПГХ о необходимости отключения газовых приборов при выявлении неисправности дымоходов, вентканалов и самовольно установленных газовых приборов;
следить за исправностью наружных газопроводов;
при выезде жильцов вызывать представителя СПГХ для отключения газовых приборов от системы газоснабжения, а при внесении , в частности и повторном, - для их включения обеспечить своевременный инструктаж квартиросъёмщиков, вызвать представителя СПГХ;
работники СПГХ при проведении технического обслуживания проверяют наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах, наличие документов, подтверждающих инструктаж жильцов, и наличие документов по проверке каналов;
проводить вселение жильцов, выдачу им ключей только после прохождения или инструктажа по пользованию газом в быту.