Акт о залитии составляется работниками ЖЭКа по вашему письменному заявлению на имя начальника ЖЭКа о необходимости произвести осмотр помещения по поводу такого залития. Заявление составляется в вольной форме. Если залитие произошло по вине ЖЭКа, то можете сразу подать заявление о возмещении вреда. По смыслу срок составления такого Акта - в разумный период до исчезновения явных признаков залития, по общему положению Закона "Об обращении граждан" - в течение месяца.
Статья 50. Обязанности наймодателя по обеспечению
сохранности государственного жилищного фонда
Наймодатель жилых помещений государственного жилищного фонда обязан:
- систематически производить осмотр жилых помещений и объектов благоустройства придомовых территорий;
- проверять техническое состояние инженерного оборудования, производить его профилактическое обслуживание, за исключением санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в квартирах;
- обеспечивать надлежащее содержание вспомогательных помещений жилых домов и придомовой территории;
- своевременно производить капитальный и текущий ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов и инженерных систем жилых домов*;
- производить в срок, установленный законодательством или договором найма жилого помещения, устранение неисправностей в квартирах за свой счет, если эти дефекты появились вследствие неисправности конструктивных элементов или инженерных систем жилого дома;
- возмещать гражданам и юридическим лицам независимо от форм собственности причиненный по его вине ущерб.
Статья 51. Обязанности нанимателей, собственников жилых помещений,
членов организации граждан-застройщиков по обеспечению сохранности жилых помещений
Наниматели, собственники жилых помещений, члены организации граждан-застройщиков обязаны:
- обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, объектам благоустройства, выполнять правила содержания жилого помещения и придомовой территории, правила пожарной безопасности, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других вспомогательных помещениях жилого дома;
- производить за свой счет ремонт занимаемых ими помещений и подсобных помещений в квартире, а также замену и ремонт внутриквартирного санитарно-технического и иного оборудования, приборов учета электрической, тепловой энергии, воды и газа, газовых и электрических плит, ремонт внутриквартирной электропроводки;
- при освобождении жилого помещения наниматель должен сдать его в надлежащем состоянии;